При обращении за кредитом на приобретение недвижимости (строительство) или рефинансирование ипотеки стороннего банка физического лица, должность которого соответствует разделу 1 Приказа Министерства Здравоохранения Российской Федерации от 20 декабря 2012 г. № 1183н, предоставляется дополнительная скидка в размере 0,5% годовых.
Цель ипотечного кредитования
Приобретение жилья (квартира, жилой дом с земельным участком), машино-места до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщик, инвестор и т.д.), или путем заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, либо с физическим лицом в соответствии с 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.
Приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом), машино-места путем заключения договора купли-продажи.
Приобретение земельного участка без строений.
Погашение ипотечных кредитов (займов), выданных другими коммерческими банками или АО на указанные цели.
Первоначальный взнос
В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья, рассчитать которые можно онлайн благодаря ипотечному калькулятору. В качестве авансового платежа может также учитываться будущее поступление cредств материнского (семейного) капитала для погашения части основного долга, при этом обязательным условием оформления кредита является единовременное погашение части основного долга в размере не менее остатка средств на лицевом счета владельца сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не более трех полных месяцев с даты заключения кредитного договора.
Обеспечение
Залог приобретаемой недвижимости, поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости.
Порядок получения ипотечного кредита и пакет документов
Список документов
Копия всех страниц (включая пустые) паспорта заемщика/созаемщиков (поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность
Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании заемщика/созаемщиков (поручителя)
Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) заемщика/созаемщиков (поручителя)
Справка о доходах с основного места работы (по совместительству — при наличии) заемщика/созаемщиков за период не менее 12 месяцев
Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем заемщика/созаемщиков
Сбор и предоставление документов
Пакет документов на заемщика/созаемщиков и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка.
Пакет документов на недвижимость предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А).
Оценка закладываемого объекта недвижимости
Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность. Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка
В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.
Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка
Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.
Выдача кредитных средств
Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику/титульному созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка. В случае выдачи кредитных средств до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к заемщику/титульному созаемщику и ипотеки в силу закона в пользу банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка.
